装修第一天户主该干什么
新房和旧房干的工作>差别/p>
新房第一天要把要干的装修项目的材料按照要求备好，和装修工人联系好，不耽误时间。
旧房需要把家里要装修的地方清理出来，也是要先备好料，按照装修步骤备料。
如果装修是大包，那只需要把钥匙交给装修人员，完工后验收即可。
租房子都需要和房东谈什么
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以我六年多的房产行业经验来看，建议如下。
1.注意把合同条款写清楚，以免后期有说不清楚的纠纷。
2.注意押金一个月就行一般，不要给押金过多，有些要押金多的房东后期会跟你各种克扣。
3.起租时间可以往后推几天，这样能省点房租。
4.搬进房子前用手机把房间内的物品拍摄一下，主要以家具家电为主，免得房东后期字家具家电的丢失或者损坏为由克扣押金让你赔偿。
5.把水电，燃气的起始底数拍摄并且记录下来，便于后期结算。
6.跟房东谈谈价格，一个月少50-100元，一年能省不少钱。
好了，祝愿你能碰上一个好房东，不太爱计较的房东，后期住起来没有那么多烦心事，这也是我多次搬家和自己的工作心得体会。
友情提示一下：签约前核实房东的真实性，别被欺骗了，可以要房东的***复印件，有房本的房子一定要核对产权的真实性。
1. 确认房主身份
尽量和房主本人签合同，避免二房东经手。如果是通过中介或者转租，也要要求房东在场，以便查看房东的房产证，***等信息。一定要确定租赁合同中地址要和房屋产权证地址一样，产权证号最好也明确在合同里。
2. 签合同前，一定要实地去查看。
让房东给房子里的大件物品列个清单，或者拍个***顺便确认家具卫浴厨房设施是否能正常使用，避免退租的时候说不清。提前好问房东是否允许在租房期间进行改造、能否多人合租、能否养宠物。要明确水电、煤气、宽带还有物业管理费等费用的收取标准和缴纳方式。确认前房客的水电费用已经结清再入住。
3. 商量好租期租金金和押金等问题。
明确房租的收取方式，房租多久一交，租期内房租不得涨价等。在签合同时，双方就应当注明租约期满后，在设施无毁损的情况下，业主应退还押金。交押金或者交房费都要留存收据，未达成协议之前不要缴纳任何费用。和房东约定好转租问题，如果合同未到期但必须搬走，押金和房费问题要如何处理，是否需要房客自行给房子寻找下家等等。
4. 一些其他>题目/p>
在一些特殊情况下，比如合同期内房子拆迁、房东卖房等，一定要提前告知租客，不得强行要求租客搬离还有此情况下房东是否需要补偿房客一定比例的违约金等。
总之，在外租房还是有很多注意的地方，签合同前多看多问。希望大家租房都能顺利顺心。
房东是否需要对出租房装修
您好，现阶段毛坯房出租一般有三种出租方案，一.业主对房屋进行装修，配备一些基本的家电家具以后，然后租给有需要的租客；二.租客直接租下房东毛坯房，进行简单装修，然后居住；三.房东把房子租给一些房屋租赁公司，由公司出钱负责装修，然后出租给租客。三种情况，第一种选择的最多，一般出租房，虽然装修投资不大，但是业主操的心比较多，跟租客签的合同周期也不是很长，活跃性较强，业主自己得到的租金也较高；第二种，房东很省事，但是这种签的合同较长，房租相对较低，租客一般也是花很少的钱对房屋进行简单处理；第三种，房东很省事，获取的房租较低，合同时间较长，但是越来越多的业主选择这种模式！
