为什么有些装饰公司需要建造师呢？建造师能在里面干什么
凡是需要招标点装饰工程，都需要建造师，这是我国资质管理和招投标法的硬性要求，因为装饰装修也影响人民群众的生产安全。需要有资格得人来组织实施。
比如，高层玻璃幕墙，外墙干挂等。都危险性相当大。
建造师主要是组织施工管理，保证质量和安全。
谢邀请！
题主说的可能是建筑装饰装修公司，这类公司与建筑工程相关，只是不进行基础与主体等内容的施工，同样涉及建设工程相关法律法规与强制性标准规范的要求！
1、既然是装饰装修公司，不论大小都是要具备一些申办条件的，如:对注册资金的要求、规模的要求、技术人员与管理人员的要求等，建造师就属于技术人员与管理人员的要求范围，一些建造师的执业范围也包括装饰装修，这符合专业的人士管（干）专业的事的要求！
2、一些装饰装修工程往往涉及结构的改变、水电气等管线布置、电气的接通、建筑装饰装修材料的使用等等，特别是一些大中型的装饰装修工程，施工内容更是复杂，施工管理的程序也很多，如果没有具备专业施工管理的人员进行施工管理，是很容易出问题的，因此同样要进行规范化的项目管理，这个项目经理就要求是建造师，甚至连技术负责人也会要求是建造师，不是需不需要的问题，一般只要是称得上项目的（大、中、小）都能用到！
3、装饰装修企业的负责人或技术负责人也可能被要求由具有相应资格的注册建造师担任或相应资格的工程师担任，大中小型的装饰装修工程还要编制施工组织设计或专项施工方案，这个东东光编了还不行，还要经过层层审批才行，企业的技术负责人就应该对施工组织设计等进行审核签字批准，这些可能就是由建造师去完成的！
4、注册建造师的执业范围并不局限于建设工程施工单位，也可在：建设单位、咨询管理单位、监理单位、设计单位等受聘执业，当然也包括装饰装修企业！
5、有人会说，我家请装饰装修公司装修的，没有用到建造师啊，没错，如果只你一家业务可能用不到建造师，但如果整栋高楼、整个小区就用上了，既然人家成立企业，肯定不会只想接一些单户的装饰装修工程吧，他们肯定也想接一些大一点的项目，也会通过招投标去承揽业务，这时就会用上建造师了！
啰啰啰嗦嗦就这么多吧，结论是：建造师的用武之地还是很广的！
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装修公司该如何运作？有哪些运作模式可以分享
个人经验，不喜勿喷
1、定位
客户根据财力情况，大致分为低端客户，中端客户，高端客户。装修公司是一款含设计，主辅材，施工等多元素的产品，那么你在开业之前要先确定产品定位，主销客户群体。
2、>订价/p>
确定了目标客户，产品的定价就很关键了。这根据你前期对市场的调查及你团队对市场的了解，自己确定定价吧，其中只强调一点，经常做些营销活动，多让利给客户！
3、制度
无规矩不成方圆，制定公司的制度是必然的，最好能建立独特的经营理念，比如从生活家的品质生活创享家及健康生活服务商可以看出，他们特有的经营理念应该是品质和健康，那就相应地从设计师和材料两方面。那么你的团队是怎样呢？优势在哪里？
4、分工、分钱
明确的分工不用说是公司快速发展的命脉，那么有效的分钱机制就是促进这个命脉澎湃的源动力了，这个就看公司领导人管理的功底了。
5、服务
装修，我把他看成是一种体验式服务。这当中这个岗位的技能体现，权责相交中，无疑就是向客户展示公司实力高低的最强表现，这个很体现一个领导人的水平。
6、营销
这个就不说了，基本就是花钱给自己投资了
十年的房子要***，卖之前有必要重新装修吗
10年前房子，当时是婚房，应该装修还不错。但是10年前的户型和装修放在现在，房子的户型和装修一般都陈旧了，对于你现在***肯定是减分项。超过10年的房子，装修和户型一般都是二次销售不足的地方，也是影响客户选择和房屋价值判断的不利因素。因而你想***，还是想办法弄一下，主要建议如下：
1、不建议重新装修。
重新装修你将再投入资金，本来你就是卖房变现，没必要再投钱进去。
如果再装修必然会增加房子总价，购房门槛将会提高，反而拉长***时间。
另外对于现在购房的客户来说，大多数喜欢自己装修，如果你装修的风格小众，那无形中就拒绝了一部分客户，客户不喜欢你的装修风格，装修反而就成了你***不利因素。
我也***过几次样板房，精装房，装修花费了30万左右，***的时候20万降价***，卖起来都非常难谈，客户要到处去询价，比价，看你的报价真不真实，他买起来划不划算等。
还有你给的信息也不够完善，如果的房子位置非常好，周围配套优越，比如有学校，公园，***，交通方便等，你装不装修都能卖个好价，都能***，就更没必要装修了。如果是小区位置，配套，环境等都不好，也就不建议装修了，装修不装修***速度都要慢些，挑客户。
2、对房子进行适当修整
如果你已经没住了，修整建议如下：
（1）对房子做一次全面的大扫除，房子干净整洁明亮是加分项。
（2）把以前没用、坏的、陈旧的家具全部丢掉，不要暂用房子空间，让房子看起来大一点是加分项。
（3）花小钱把必要水电气必要开关、插座、灯具全部修好，不要带人去看，这也打不开，灯也不亮，生活必要的功能性设施设备完好，好用是加分项。
（4）把个人物品全部收好，把不要的装饰品丢掉，房子简单大气不陈旧是加分项。
（5）根据房子使用情况做必要的小修补，比如说厨房过多的油烟，厕所脱落的抹灰等。当然也不要刻意为之，修补过多客户反而觉得有问题，保持你居住时候本来的样子最好，10年原汁原味的装修风格也是加分项。
你提供的信息有限，根据我的经验，主要建议如上，希望对于有帮助，卖个好价钱。
我是老张 喜欢请关注 谢谢
老房子房屋***不一定非要装修，只是老房子经过十年时间有很大程度的损耗，墙面、地板等非常影响美观，看房子的人会嫌弃非常老不想购买，另外装修后的价格是比较高的，对于房主还是非常的合适，好卖而且房价还高，所以大多数卖老房子的房主都会将房子重新装修一下。
没必要，原因有二：
一是很多人买房子，尤其是二手房，大多数购房者更看重的是学区，位置，楼层，户型，价位。而装修很少有人看得上，就算装修的不错，也不一定符合购房者的装修风格，反而折价了！本来10万装修了一下，房子本身卖100万，这次也就卖105-107这样的。
二是刚装修完，很多人买房就想直接住，屋子里的味道还不适合居住，尤其是老人和孩子，所以，碰上这样的客户，房子非但不好卖，反而更加折价了在这个方面上。如果不装修，还能价位低一些，买房者想装修就装修，不想装修可以不装修，或者买了房子没钱了，就不装修，这样买的随心，总价还低！
综上所述，卖房前，没必要去花钱，花精力去装修之后再卖，费力不讨好！感谢邀请。
谢谢邀请。我觉得十年的房子不用装修，如果是自己住的话，应该也不会坏到哪去，只要打扫干净就行。而且每个人的装修风格也不一样，你装修了，买家也不一定喜欢，装修的费用也不便宜，有那个钱还不如在合理的范围内到时候给买家适当便宜点呢，买家也高兴，自己也省事。
个人建议，不要再装修了，理由如下！
1，学区房的情况，购房者的需求是附加值，学位！学位属于稀缺资源，价值远远大于装修价值！
2购房者，不一定完全能够接受学区房的价格再加上自己不喜欢的装修价格，无用增加，反而会让此部份购房者犹豫！
3，基于购房者很有钱，不考虑价格问题，但也不会喜欢你的装修，除非价格远远低于你装修后的原价格只高于一点的没装修的价格，毕竟商人的算法和你的不一样！
以前是学区房，紧翘资源！
以下是卖不动的房子，竟然卖不动了，必然是和大部份人欲求不一致！在装修上去也无济于事！
除非房子显得特别差劲，和其他十年的房子差的太多，可以修修补补！
以上建议，请指正！
