十年的房子要***，卖之前有必要重新装修吗
一般情况下，装修入住十年的房子或多或少都存在一定程度的损耗，尤其是地板墙面和水路方面，对房屋的售卖有一定的影响。有的业主在***之前会对房子内装修做一定的修补，在视觉感观方面会让人产生一种房子保养还不错的效果，这样在同等条件下更方便出手。如果之前房子是自住的情况，相对来说保养较好的话，多数业主***时很少做修补。但如果是出租的话，多数出租房由于保养不善，修补是一定需要的。毕竟购买二手房的，大多都有拎包直接入住的想法。
卖房子需要考虑的问题在于卖出的价格是否符合自己的预期，那么问题就可以理解为重新装修会使得卖的房子更贵，买的人更多么？
十年前的房子一般都是老户型的房子，这方面的房子一般户型比较小，十年前的婚房装修也不是卖点，估计已经过时。要不要重新装修。我认为是不需要的。除了租房子需要拎包入住的要求外，买房子大家的诉求在于是不是离单位近，能不能够得上学区房，是不是地铁房，周边的基础设施是不是完善，有没有菜市场，有没有***，甚至于有没有电梯，有没有车位。那么装修成什么样，大家对于十年前的老房子的期待并没有多高。
但是如果房子破损情况比较严重，一些地方墙皮脱落等等有碍观瞻的地方，建议可以简单地进行处理，一个看上去不错干净整洁的房子要比一个看上去破旧的房子要好卖的多，报价也会上买方上浮一些。但这里指的是对房屋的简单处理，不是指所谓的装修，买二手房，除了极个别情况，大家都会拆掉原来的装修，重新按照自己的喜好进行装修，而且我们无法预期每个人的装修喜好，可能你觉得好的装修，别人看起来却是减分项。所以不建议去装修，但可以有条件的修饰一下、美容一下。
还有一个要注意的问题在于最后我们还是要卖房子的，要衡量性价比，修饰一下，刮个大白五千元，结果也就能多卖二千元，这样的装饰也就索性不要做了。
10年前房子，当时是婚房，应该装修还不错。但是10年前的户型和装修放在现在，房子的户型和装修一般都陈旧了，对于你现在***肯定是减分项。超过10年的房子，装修和户型一般都是二次销售不足的地方，也是影响客户选择和房屋价值判断的不利因素。因而你想***，还是想办法弄一下，主要建议如下：
1、不建议重新装修。
重新装修你将再投入资金，本来你就是卖房变现，没必要再投钱进去。
如果再装修必然会增加房子总价，购房门槛将会提高，反而拉长***时间。
另外对于现在购房的客户来说，大多数喜欢自己装修，如果你装修的风格小众，那无形中就拒绝了一部分客户，客户不喜欢你的装修风格，装修反而就成了你***不利因素。
我也***过几次样板房，精装房，装修花费了30万左右，***的时候20万降价***，卖起来都非常难谈，客户要到处去询价，比价，看你的报价真不真实，他买起来划不划算等。
还有你给的信息也不够完善，如果的房子位置非常好，周围配套优越，比如有学校，公园，***，交通方便等，你装不装修都能卖个好价，都能***，就更没必要装修了。如果是小区位置，配套，环境等都不好，也就不建议装修了，装修不装修***速度都要慢些，挑客户。
2、对房子进行适当修整
如果你已经没住了，修整建议如下：
（1）对房子做一次全面的大扫除，房子干净整洁明亮是加分项。
（2）把以前没用、坏的、陈旧的家具全部丢掉，不要暂用房子空间，让房子看起来大一点是加分项。
（3）花小钱把必要水电气必要开关、插座、灯具全部修好，不要带人去看，这也打不开，灯也不亮，生活必要的功能性设施设备完好，好用是加分项。
（4）把个人物品全部收好，把不要的装饰品丢掉，房子简单大气不陈旧是加分项。
（5）根据房子使用情况做必要的小修补，比如说厨房过多的油烟，厕所脱落的抹灰等。当然也不要刻意为之，修补过多客户反而觉得有问题，保持你居住时候本来的样子最好，10年原汁原味的装修风格也是加分项。
你提供的信息有限，根据我的经验，主要建议如上，希望对于有帮助，卖个好价钱。
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