精装收房流程及收房注意事项
精装收房流程包括验房、签署收房协议、缴纳物业费、查看房产证、收取钥匙等步骤。注意事项包括检查房屋内外设施、水电煤气是否正常运转、是否有破损或漏洞等，同时核对合同及相关文件。需要特别注意的是，收房时应认真检查房屋内的细节问题，并及时反馈给开发商，以保证后续的维修和保养。
精装收房流程包括验收预约、验收前准备、验收流程、验收结果确认、缺陷整改、最终验收等环节。
收房注意事项包括仔细查看房屋装修质量、设备设施是否齐全、室内环境是否卫生、与房屋开发商协商处理任何装修瑕疵。同时，还需认真保存好收据、收房单、交房标准等相关文件，以便日后维权。
精装房收房是指业主在购买精装房后，与开发商约定的交房日期到达时，业主需对房屋进行验收的过程。以下是精装房收房的一般流程及注意事项：
1. 准备资料：收房前，请确保您已准备好以下资料：购房合同、产权人及家庭成员***原件及复印件、户口本、购房***、维修基金缴费证明等。
2. 通知开发商：在约定的收房日期前，联系开发商预约收房时间。
3. 验收房屋：
a. 确认开发商提供的文件：核对购房合同及附件，如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等。
b. 检查房屋质量：关注房屋墙面、地面、顶面，以及门、窗、阳台等部位的施工质量，检查水电、燃气等设备的安装情况。
c. 测量房屋面积：请专业人士对房屋面积进行测量，确保与合同约定相符。
d. 记录问题：如发现质量问题，务必记录在案，可拍照或录像作为证据，并与开发商协商整改。
4. 办理收房手续：对房屋质量无异议后，按照开发商的要求，签订物业协议、缴纳物业费等，领取房屋钥匙。
5. 办理房产证：收房后，按照当地房地产管理部门的要求，准备相关资料，办理房产证。
注意事项：
1. 在收房前，尽量参加一些业主组织的集体收房活动，共享信息和经验。
2. 收房过程中，务必对房屋质量进行全面检查，不要轻易忽视细节问题。
3. 如发现严重质量问题，可与开发商协商整改，整改完成后再进行收房。
4. 在签订物业协议、缴纳物业费前，了解清楚物业服务的具体内容和收费标准。
5. 收房后，妥善保管好所有与房屋相关的文件和票据，以便日后办理相关手续。
精装收房后要做什么？精装房交房注意事项
一、精装收房后要做什么
１、资料>查抄/p>
（１）房屋的《住宅质量保证书》
（２）《竣工验收备案表》
（３）面积实测表
（４）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）
２、核实面积、合同与价钱，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好），以双方签定合同为准。
３、工具必须带齐，带上试电笔、尺子、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。
４、书面记录很重要，验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
５、验房注意细节，验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
６、验房要三多，验房切忌着急，多看、多问、多记录。
二、精装房交房注意事项
１、新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
２、检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测较好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
３、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
４、墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
