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建筑装饰装修工程全过程造价控制怎么做,装修决算需要准备什么东西。

泪眸人 2024-10-16 0

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建筑装饰装修工程全过程造价控制怎么做

控制只有在过程中的控制才是靠谱的,比如设计、招投、施工。如果到了结算阶段就不能称为控制了只能面对现实。设计采用一些同等效果造价低的材料,减少后期变更,招投标控制价格,施工控制考工程变更等。

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装饰装修工程全过程的报价,是根据整个建筑的面积,装修的档次,还有所使用材料,和规格来定的,如果想要工程的报价进行控制,那么要控制装修的档次以及所用材料的种类,因为建筑的面积是无法改变的,现在每家装修公司在进行装修报价的时候,都会有自己的一份报价系统,也就是说这个报价系统根据空间的面积自动生成报价,这也是很多装修公司对同一个空间进行报价出现的差别的原因。

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因为每家装修公司进货渠道不一样,所以材料的价格也不太一样,而且每个工人的施工进度也不一样,所以关于室内空间的装修报价是存在一定出入的,然而同一个空间的装修报价不会有太大的差别,如果装修的报价过低,只能说明,这份报价所使用的材料并不是那么多优质,可能是一些假冒伪劣产品。

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(图片来自网络侵删)

大家在装修的时候,比较装修报价是非常有必要来,同样也要避免使用一些劣质的材质,因为人们大部分时间都在空间中度过,如果整个空间的材料质量没有保证,会对人体形成一定的影响,会严重影响人的身体健康。

综合各种因素考虑,选择高质量的装修环境还是有必要的,这样可以保证人拥有一个健康的身体,并且也可以保证整个居住环境的舒适性。

装修预算员是做什么的,做预算员有什么要求吗

装修预算员也叫做装饰预算员,主要是根据房屋的结构、面积大小、根据市场的价位波动,给出一个各类耗材工具所需的预计费用。简单说来,等于是预算员的一个分支,是专门负责室内装修工程预算或者统计的人才。随着装修市场的逐渐火爆,装饰预算员也有了较大的发展市场,许多预算员纷纷投身于装饰装修预算员职业中去。

装饰预算员需要条件:

1.装修项目开工前必须熟悉图纸和施工现场,对工程的合同协议有一个了解程度。这也是每个施工人员所要了解的事情。

2.了解并掌握材料市场价格的走向,了解各种材料和人工费用。

3.获取技术部门的施工方案等资料,然后才能进行预算编制。

4.装饰预算员也要参与各类合同的洽谈,掌握资料作出市场价格分析,供管理人员参考。

5.编制好施工预算,对数据进行精确解读,及时做好计算工程量和预算主要实物量对比工作。

6.施工过程要及时收集技术变更和签证单,并进行编号,最好增减账目的准备。

7.协助主管人员做好各类经济预测工作。

8.进行竣工决算,随时掌握预算成本,并及时反应。

装修工程审计需要哪些资料

1、竣工决算编制依据,审查决算编制工作有无专门组织,各项清理工作是否全面、彻底,编制依据是否符合有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问题处理是否合规。  

2、项目建设及概算执行情况。审查项目建设是否按批准的初步设计进行,各单位工程建设是否严格按批准的概算内容执行,有无概算外项目和提高建设标准、扩大建设规模的问题,有无重大质量事故和经济损失。  

3、交付使用财产和在建工程。审查交付使用财产是否真实、完整,是否符合交付条件,移交手续是否齐全、合规;成本核算是否正确,有无挤占成本,提高造价,转移投资的问题;核实在建工程投资完成额,查明未能全部建成,及时交付使用的原因。  

4、转出投资、应核销投资及应核销其他支出。审查其列支依据是否充分,手续是否完备,内容是否真实,核算是否合规,有无虚列投资的问题。  

5、尾工工程。根据修正总概算和工程形象进度,核实尾工工程的未完工程量,留足投资。防止将新增项目列作尾工项目、增加新的工程内容和自行消化投资包干结余。  

6、结余资金。核实结余资金,重点是库存物资,防止隐瞒、转移、挪用或压低库存物资单价,虚列往来欠款,隐匿结余资金的现象。查明器材积压,债权债务未能及时清理的原因,揭示建设管理中存在的问题。  

7、基建收入。基建收入的核算是否真实、完整,有无隐瞒、转移收入的问题。是否按规定计算分成,足额上交或归还贷款。留成是否按规定交纳“两金”及分配和使用。  

8、投资包干结余。根据项目总承包合同核实包干指标,落实包干结余,防止将未完工程的投资做为包干结余参与分配;审查包干结余分配是否合规。  

9、竣工决算报表。审查报表的真实性、完整性、合规性。  

10、投资效益评价。从物资使用,工期,工程质量,新增生产能力,预测投资回收期等方面全面评价投资效益。  

11、其他专项审计,可视项目特点确定。

装修工程审计步骤如下:1、施工方提供结算资料(招投标文件、图纸、协议、合同、现场签证等)2、监理单位提出审核意见3、建设方委托有审计资质的单位进行审计(如果自己已有资质可以自行审计)4、审计方对结算价进行科学性、合理性及真实性进行初步审核,提出初步意见5、审计、建设、施工三方见面对造价进行协商确定

装修预算员是做什么的,做预算员有什么要求吗

装修预算员也叫做装饰预算员,主要是根据房屋的结构、面积大小、根据市场的价位波动,给出一个各类耗材工具所需的预计费用。简单说来,等于是预算员的一个分支,是专门负责室内装修工程预算或者统计的人才。随着装修市场的逐渐火爆,装饰预算员也有了较大的发展市场,许多预算员纷纷投身于装饰装修预算员职业中去。

装饰预算员需要条件:

1.装修项目开工前必须熟悉图纸和施工现场,对工程的合同协议有一个了解程度。这也是每个施工人员所要了解的事情。

2.了解并掌握材料市场价格的走向,了解各种材料和人工费用。

3.获取技术部门的施工方案等资料,然后才能进行预算编制。

4.装饰预算员也要参与各类合同的洽谈,掌握资料作出市场价格分析,供管理人员参考。

5.编制好施工预算,对数据进行精确解读,及时做好计算工程量和预算主要实物量对比工作。

6.施工过程要及时收集技术变更和签证单,并进行编号,最好增减账目的准备。

7.协助主管人员做好各类经济预测工作。

8.进行竣工决算,随时掌握预算成本,并及时反应。

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