打算装修，有什么>发起/h2>
如果你是初次装修，完全没有经验的那种，那你需要找一个装修顾问，有实体店的那种，而且有10几年的装修经验，最好能多找几家对比，看装修顾问的人品、性格以及报价方式，多家对比后，你会找到让你比较满意相对靠谱的顾问。他会根据你的预算和装修风格做全面的分析，后面的装修过程也会给你把关，而且要做到跟你沟通充分，好的装修顾问可以帮你避开很多坑，省掉不必要的麻烦。
一、水电材料一定要品牌的，不要贪图便宜搞不好的这样会大大缩短使用寿命
二、水电完工后接下来就是上瓦工，瓷砖最好选一线品牌的例如:冠军，诺贝尔等……
三、瓦工完工后接下来地面做保护以免划伤地面，需要吊顶的地方可以进行了，同时套装门和定制衣柜也可以量尺寸
四、吊顶后在等定制的同时可以批腻子，顶部分刷完漆也可以安装灯具
希望能给你帮助谢谢
1、做防水，除了卫生间需要做防水外，我觉得厨房也需要做一下，因为厨房洗菜盆下水管堵了后水会外溢，到时后悔都来不及。2、灯具、花洒、水龙头和一些五金件，一定不要贪便宜，要找正规厂家质量好点的产品，否则保证你三到五年会把这些东西换一遍。3、注意一下门套及橱柜安装后与墙的缝隙，要让装修师傅补一下，你不说一般没有人会处理的，这样防止以后家里滋生虫子。
根据自己的预算来考虑装修，很多人对装修不懂，经常会犯一些常识性问题。比如听不专业人的建议，买不适合自己的产品；
要想省钱又想装成高大上，基本不现实。一分价钱一分货！但如果追求高性价比的话，建议先从以下几方面来着手！
1，硬装当面，也就是基本装修。这个可以自己找工人施工，市场上买材料。这样省钱，但自己付出的时间精力较多，后期的质量问题一般自己承担处理。也可以找想装修公司，负责这一块，费用可能大一些！到后期能有质量保修！在国家规定的时间内维修是免费的，超出时间需要自费！
在工人方面，水电木瓦油方面的优秀工人这是主要的，保证施工质量！自己找比较难遇到，人才市场上的工人技术参差不齐！这一点要考虑清楚！这一点装修公司相对好一点！
在基础材料当面，瓷砖，木门，合金门，橱柜，衣柜，木地板，石材，各种辅料这块，在这些方面，我个人觉得，自己买的好一些，装修公司材料会分档次，好的价位高一点。
2，软装方面，个人建议与基础装修的风格要搭配！多在网上参考搭配图！有些人基础装修特别好，软装上品位较差！家具搭配也要有自己的生活习惯相应！毕竟房子是用来住的。自己舒坦也比较重要！在装饰品和装饰画方面建议去当地的小物品批发市场淘。样式多，价格也不贵！窗帘也是比较重要的，一定要搭配好风格！
装修是件大事，一定要多和家人商量，量力而为！
有钱的话，就全包给别人，自己最后验收，没钱就自己盯工，没时间，就招聘人盯工，说好验收合格交钱或者尾款，反正要签好合同，把验收不合格怎么样写进去，怎么赔偿，钱最好能在验收合格后再给别人，否则哪怕合同里写好赔偿的，打官司也是很烦的。
买房不装修还需要交维修基金吗？有何>发起/h2>
交纳维修基金与是否装修没关系。
维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
必须要交维修基金！
维修基金和房屋装不装修是没有关系的，维修基金也不是交给开发商或物业的，而是交给房管部门的。
现在的新房都需要交契税和维修基金才能办理产权证，如果你不交维修基金，那么你的房子就不能办理产权证。没有产权证，你的房子就不能***。所以不管你装不装修，都是需要交维修基金的。
很高兴回答您的问题。
首先，我们先了解一下维修基金：
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的房子出现了小问题，都可以按照规定进行维修。
其次，不管装不装修，卖不卖房，房屋维修必须是要交的，大多数地方不交就办不了房产证。物业费也是一样，后面不交清，物业那就不办理房屋交割。
希望对你有帮助！[酷拽][酷拽]
根据规定：业主购房的时候维修基金是必须要缴纳的。一般情况下，房屋维修基金可以由物业代收，或者业主们也可以直接交到开发公司的工作人员手中。此外，维修基金一般使用在这些地方：公共设备、物业公共部位、共用设施等等，而具体的维修金额要根据投票权确定好的分摊费用比例来决定。
二、房屋维修基金如何计算？
1、根据相关的规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例是多层的计算方法为：购房人付百分之一点五，***人付百分之六；高层：购房人付百分之一点五，***人付百分之十二。
2、购房人∶每平方米建筑面积十八元(多、高层相同);***人：多层每平方米建筑面积七十一点八八元，高层每平方米建筑面积一百四十三点七六元。
3、需要注意的是：房屋维修基金是由所有的业主一起缴纳的，所以属于所有业主共有，但一般都是由业委会拥有管理的权利。
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交房的时候需要缴纳的费用：
维修基金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。如电梯检修，楼道装修维护，屋顶防水维修、外墙保温防水维修，小区共用绿地道路景观维护，路灯维修等大家共用设备设施维修。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。这个费用是强制性的，买房子办产权必须要缴纳的，新房一般由房地产公司、物业公司代收，然后统一缴纳到房管局，如果是多年遗留的没办产权的老房子，个人直接到房管局缴纳。
对于小产权房，不能办理房本的房屋，农村集体用地房，有些地方是不收的。对于正常的商品房是肯定要缴纳的。这个费用是房管局收取，不是物业收取。后期由业主申请，物业进行维修，业主委员会同意，可以使用维修基金对小区进行维护。这个可以缓交，但是不能不交，办房本时必须交，房屋产权交易时费用必须缴清，否则不予办理房本产权。
物业费：物业公司收取，主要用于小区的日常管理维护服务，楼道清洁，公用部分维护，公用设施设备用电用水费用等。这个与是否入住没有关系，只要房屋交付使用，不管业主是否入住都需要缴纳。费用是按全体业主进行平摊，而不是按入住业主平摊。这个费用从房地产通知业主交房之日起开始计算，前提是房屋已经经过建委等相关部门验收合格，达到交付标准，可以交付业主使用。如果房屋没有完工，或者小区道路硬化绿化还没有完成，没有整体验收合格，是不允许交付业主的，所以也不能计算物业费。
水电预缴费：初次登记开水电户，由开发商代缴预存少量水电费用，用于交房后业主使用，交房时业主验收水电。一般50-100左右。
上述几个费用是业主在收房的时候，或者收房后缴清，具体看开发商物业的收费要求。与是否入住没有关系，不管住不住都会收取，认房不认人。不交物业费有可能导致物业起诉，不交大修基金办不了产权。
其它还有装修需要缴纳的装修押金，这个装修完可以退，小区门禁卡或者电梯门禁卡费用。公用照明电费，垃圾清运费等。这些不住可以暂时不交。
处理>发起/span>
如果是打算两年后卖，建议现在能办房本尽量办房本，两年外房本交易有免收部分税的政策。如果不能办房本，可以缓交大修基金。如果物业通融，物业费也可以缓交。打算卖有房本交易方便一些。物业费可以与物业商量，房屋空置，可以协商物业费减免。
如果确定两年不住不卖，可以将房屋出租出去，简单装修，花费1-2万元，或者几千，以租养房，同时可以赚一点房租，缴纳物业费，大修基金。
