家装公司如何在新小区开第一单
对于装修公司来讲，新小区的第一单非常重要。第一单开了后，后面的单子相对就会容易很多。
怎么迅速拿下第一单呢？这里分享一个非常实用的方法。
相对来说，业主可能会更倾向于选择已经在本小区有项目的装修公司。因为在签单前可以实地看到工地，看到施工质量和管理怎么样。另外，有第一个吃螃蟹的人，信任度相对会高很多。
所以，应该更多地向新小区的客户展示公司以往的装修案例，越多越好、越详细越好。这一点可以通过装内助来实现。
很多装修公司已经通过装内助建立了云工地，只需要将链接分享给目标客户，即可看到非常详细的装修安排、装修细节以及透明的展现方式。
并且装内助还可以帮助装修公司低成本高效率地管理好工地，有效减少延期、质量等问题，让目标客户感受到强大的竞争力和服务亮点。
但是，怎样将以往装修案例和管理方式送达给新小区的业主呢？
可以通过三种方式来实现。
1、云工地二维码
通过装内助将项目有效管控起来，打造可靠可控的装修案例。在装内助上***该项目的云工地链接二维码，展示在入户门、电梯、楼道等人流量大的地方，方便参观业主扫码浏览该工地从签约到竣工的整个透明施工过程。在浏览云工地的同时，支持一键预约装修，精准获客。
2、客户转>先容/p>
客户转介绍体系打通了微信社交圈，任何人都可以将在线工地分享到业主群、朋友圈和好友。装企可通过一定的现金或赠品激励老客户将自家装修过程分享给身边的朋友和邻居。透明真实案例和特色可靠服务可以激活口碑裂变，可在线预约，最终带来大量客户。
3、装企品牌易
装企品牌易从装企角度持续输出专业装修内容，包括品牌理念、服务细节、设计案例等方面。装企可根据需要选择内容分享转发，在客户浏览页可直接看到品牌露出，还可通过顶部或底部的联系入口获取客户。
通过这一系列的方法，可以让你客源不断，签单不断，公司业务越做越大。
当然了，前提是公司在装内助上有一定的积累。但是一旦有了几个案例，后期获客签单就非常容易了。
所以，凡是要趁早，早点布局，早点收获客户，收获单子。
感谢邀请，欢迎各界朋友关注，互通有无。
关于家装在新小区开第一单的问题，好处咱就不多说了，这是每个家装公司都想做的事，对于自己的好处他们会更清楚。
至于第一单对于业主的好处，也不多讲，以后有机会大家交流。
个人觉得有以下几点供参考:
①关注目标小区
一定要早，别等马上交房了，才想起来这个小区适合自己公司开发，晚了。
要掌握自己能覆盖的区域所有规划楼盘，筛选目标楼盘，持续跟进，掌握最全最细的一手资料。
②整体有规划
对于目标楼盘，一定不止一个，每个楼盘根据实际情况和进展，要有整体规划。
目标明确，聚焦专注。
将单个楼盘的计划分解:时间、责任人、事件（分解的阶段目标）、进展、评估～循环。
③聚焦某小区
根据小区施工进展适时介入。
小区公关，设计研发，找到关键人，现场广告，提前开工，活动实施，样板工地等等。
④提前开单
小区第一单，至关重要。在前期调研跟进时，有一项重要的工作:关键人。通过各种渠道和方式找到他，就是能提前签单，提前开工的人。
要提前开工，首先你有第一单（关键人），还要考验团队的公关能力。最好，正式交房前开工或同时开工。
⑤第一单效应
第一单（关键人），只是突破口，不一定是一个人，一个单。
有可能是同时开工的一批单。
⑥谁是关键人
这就看你的调研和跟进水平了，只要工作够细致，无论通过人脉圈子、朋友购房、重点单位团购、小圈子团购、重点户型目标客户等等，一定能找到适合做你第一个客户的关键人。
这里也要有取舍，不是所有能签单的都适合做关键人。毕竟签单不是目的，后续的影响力才是关键！
⑦让关键人“发挥作用”
既然是关键人，必将是你这个小区开发的突破口。但失败的案例也比比皆是。
有几点经验供参考:
找到关键人依靠:早，专，细，准
成为真正关键人:不是利益，是效果和满意度。靠的是全力以赴的把公司的水平发挥在这个单里。
一定注意:很多公司靠优惠或大力促销征集样板间，而不考虑是不是适合，完全是撞大运。优惠一定要有，但绝不是最重要的，重要的是物超所值，超出预期。还有，人最关键，不是任何一个客户都可以。
做家装怎么去跑业务？怎样谈单
每年都会有很多的家庭和单位需要装修，潜在的市场很大，做简家装业务的业务员可以经常到各小区居民家中推销最好到刚交工的小区，也可以在微信群里向朋友推销，也可以在网上建个网站都可以，只要你肯吃苦坚持不懈，总会抓住机会的。
如何审查装修公司提供的报价单？要注意什么
没有工程量清单的预算都是耍流氓。如果能耐心看完，对装修小白一定有帮助。
说出来可能得罪很多人，目前市场上有一类装饰公司，其报价方式是以你的房屋面积为依据，然后进行每平米报价的套餐型装饰报价，其报价清单上只写明了包含哪些项目，根本没有工程量，而且那些项目洋洋洒洒几页，不是专业人士根本无法看懂。
我建议凡是看到这类报价单的合同就不用签了，再怎么审查也没用，首先他们不会为你一个人改变。另外大部分客户都是通过低价吸引到店里，然后送家具家电等营销手段“逼”客户签单，只要客户签合同，便成了掉进坑里待宰的羔羊。
我举个例子：
比方客户有100平方米的房子，这类公司对外的宣传广告是799元/平方米全包，还送家电家具。客户一看，多便宜啊，只要8万元就把装修搞定了，还有家电家具送。
等客户上门后，一堆销售设计师围着你，画一个平面图，再进行项目一核算：“我们套餐里面柜子只包含10平方米，你这有18平方米的柜子，多出的部分要加钱，您家里阳台有两根水管需要包，我们套餐里面是不含的，您这阳台墙面贴砖我们也是不含的，也要另外计费......。”最后七七八八的算下来，客户家里的装修预算就变成12W了，最后客户一看，这价格也不便宜，和别家的报价差不多呀？销售立马会跟你讲我们这送了家具家电等等总价5W的东西呢！
恩，这也还行。你以为就完了吗？等签完合同了，他们还会告诉你，我们这水电施工项目是不含的，因为.......。不过我们的水电项目是据实结算，单价是180元/米，做多少算多少，总共也没多少钱。在半信半疑中，客户交完70%首期款，等着装修开工了。
装修第一步就是水电改造，四天完工，通知客户来验算，“您看一下，这是您家里的水电工程量，一共是120米，单价180，一共是21600，您赶紧去把款交一下，我们进行下一步施工。”等到这时候客户才开始醒悟过来，合着这“据实结算”就是个大坑啊？
不交钱？对不起，停工等着你，扯皮？合同上白字黑字写得很清楚，打官司都打不赢。
好吧，打碎牙往肚子里吞，老实交了钱继续施工吧，还没完，那里铲下墙皮，这里修下门洞，都得另外交钱！
等到瓦工结束，工长非常积极的会告知客户去交二期款25%，同样，不交钱停工，这时候业主已经为装修的事心力憔悴了，想着赶紧花钱消灾吧，交钱了快点装修完了事。
等到装修完后，不管质量效果怎么样，好歹完工，业主终于松了一口气，想着，我得挑点毛病，不是还有5%尾款吗？对不起，想多了，工长会赶紧催着签验收单，有问题的签字了再来维修。
有客户想：不签不行吗？不交尾款不行吗？行，但是签合同时承诺赠送的家具家电就没有了，因为合同上会清楚的注明一条：所有赠送物品不折现、不抵扣，在甲方（业主方）付清全部款项后送货上门。5%尾款一共不到1万块钱，那些赠送的家电家具虽然不是什么好货，但也要超过1万了吧？也就是说即使客户不交尾款，这类装修公司更赚钱！
看看，整个流程下来，一环扣一环，只要有客户报着占便宜的心理来到装修公司，在他们眼里，就是一只羊！
这类报价和合同有什么特点呢：
1，预算里面没有工程量或者说工程限量；
2，报价以房屋面积为工程量，699、799元/平米，类似的报价；
3，有大量赠送物品（用来防止客户不交尾款）；
4，所付的工程款远大于施工的进度；
5，有些报价中水电项为据实结算。
相信我，只要去签装修合同时遇到有上面的一点，就赶紧闪人，如果是家里老人去签了合同，只要还没有交首期，直接撕掉合同违约吧！一旦交了首期款，谁也救不了。
那么正式的报价单应该有哪些特点呢？
- 所有项目规范明确，虽然有些项目有拆项，但这也是潜则，没办法，哪家都一样，即使坑也是在明处。
- 所有项目必须有详细的工程量。
- 首期付款不能超过40%。
- 不要赠送物品，签合同之前直接谈好，可以少钱。
虽然还有很多需要注意的事项，但只要符合上面几点，基本没有太大问题。再说，完全没有问题的预算，报价就会上去，公司按规范的报价，业主都不给装饰公司一个谈预算的机会，不是吗？
大家好！我是奋斗在工地一线，匠心管理的施工员工匠侠。
如何审查装修公司提供的报价单？要注意什么！
想要看懂报价，就得先了解家装的一个施工流程、施工工艺及材料品类的选择。我这边主要是说说施工流程报价过程中，业主需要注意的一些事项。常见的收费手段，我归纳如下：
- 重复收费
一看就是很明了，就是一个项目来来回回的收费，常见的比较多的，有垃圾清运、材料搬运等。这些项目很多时候都包括在各个阶段的大项目里面。
- 拆项分解
就是一个大的羡慕，不断的细分。我举个例子，水电改造一般按建筑面积算，145-155块/平方就够了。
可是装修公司不会给你这么算。装修公司可能会给业主细分以下几个项目：1.水电改造、2.水电开槽、3.水电垃圾清运、4.马桶移位、5.强弱电箱移位、6.小灯具安转等。
业主看着每一小项价格不多，加起来就不得了！
- 工程量>偏差/li>
这个主要在于算法上的区别，算法不一样价格也就不一样，业主也要提前了解一下。我举个例子：
比如吊顶跟涂料算法有投影面积计价或是展开面积计算。
瓷砖也有墙地砖通算，统一计价。还有分开计价的，像圈边、门槛石、踢脚线等都是分开计价。
以上仅仅是现在能想到的一些注意事项，仅供参考……
你好，每个装修公司的报价方式和体系都不太一样，市场上大部分以两种方式为主。
1 平方报价方式 即 多少钱一平方包括的装修内容 。
2 据实结算方式 即 根据你需要的施工项目单列组合而成。
不管哪一类报价方式 楼主需要注意以下几点
a 我花费了多少费用，能得到什么？
b 有没有不知情的收费请让装修方指点出来.
c 有没有遗漏的项目没算进去，避免后期增加项目？
d 不管单独项目，还是打包项目，请问清楚是据实结算还是包干？如果据实结算，增减项目的幅度应该控制在预算百分比多少？一般建议控制百分之五。
e 预算中的材料是否标明项目材料的品牌，型号，规格及工艺说明？
f 预算总体价格中如果有折扣价格，应该清楚打了多少折扣，原价多少，折扣后多少，应该有体现。
暂时就总结这么多，希望对你有帮助。
友情提示：如果真不知道怎么看，能看懂，怕被忽悠，你直接可以跳过预算，自己用白纸黑字把自己想让装修的项目写出来，作为装修合同的附加条款，双方签字扣章。这样让一个不懂装修预算的人去看预算来的更实在。
